Нумизмат.ru
портал для коллекционеров. Все о монетах и бонах, продажа, покупка, обмен, общение, форум и многое другое...
Конкурс Белый список. Путеводитель для потребителей
Как заказать  |  Настройки  |  Оплата и доставка  |  Прайс-лист  |  Форум

 

Наши партнеры

 

Главная | О деньгах и не только | Покупка квартиры через агентство недвижимости. Нюансы сделки

В настоящее время многие владельцы квартир или домов сделки с недвижимостью предпочитают осуществлять с помощью агентства.


Специалисты при покупке или продаже жилья помогут избежать самых различных проблем, связанных с поиском, покупкой и оформлением документов.

Следует учитывать, что существует несколько составляющих такого понятия, как право собственности. К ним можно отнести право владения, использования и распоряжения недвижимостью. При приобретении жилья все эти виды права постепенно переходят от бывшего владельца к новому хозяину квартиры. Если вы всерьез задумываетесь о покупке квартиры, то вам поможет страница https://spb.etagi.com/realty/ipoteka/, где собраны выгодные предложения.

При этом на каждом из этапов могут появиться риски, которые связаны с передачей собственности. Часто возникающей ситуацией является появление человека, который имеет право проживания в квартире вместе с покупателем.

По этой причине, чтобы избежать возможных неприятных ситуаций, необходимо, чтобы риелторы агентства осуществили следующие действия:

  • проверили в РосРеестре, имеются ли у приобретаемой квартиры другие собственники;
  • определили, есть ли претензии к недвижимости со стороны третьих лиц;
  • проверили, не находится ли квартира в залоге.

Что делать, если сделка не совершается?

В том случае, если сделка провалена, агентство должно возвратить внесенный покупателем авансовый платеж, причем сделать это оно должно в самый короткий период.

Какие существуют риски при приобретении квартиры через агентство?

К самым часто возникающим рискам при покупке или продаже квартиры можно отнести мошеннические действия, осуществляемые третьими лицами или же самим продавцом недвижимости. При этом преступниками могут быть, как сами собственники квартиры, так и третьи лица, которые действуют по поддельным документам.

Заключение договора с такими продавцами может стать причиной того, что сделка будет объявлена незаконной, и владеть приобретенным имуществом покупатель будет лишь до появления его настоящего владельца.

Определить, что человек продающий квартиру является мошенником можно по следующим признакам:

  • продавец является посредником, работающим на основании доверенности или же вовсе без нее. Хозяин недвижимости при этом отсутствует;
  • покупателю предлагается внести крупный задаток, который может составлять до 3% стоимости квартиры;
  • продавцы согласны даже на небольшую сумму и уже имеют готовый комплект документов на квартиру. При озвучивании цены они, как правило, сразу же соглашаются и предлагают покупателю пройти к нотариусу.

Также о мошенничестве может говорить и тот факт, что продавцы отказываются идти к риелтору. Как правило, данный отказ они обосновывают тем, что специалист потребует определенной оплаты.





Авторизация
Логин:
Пароль:
Корзина
Товаров: 0
На сумму: 0 руб.
Чтобы покупать, необходимо
Зарегистрироваться
Новости нумизматики
Наш опрос
Кого Вы считаете новичком нумизматом?
Проголосовало: 20974
Архив опросов
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
150.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
150.00 USD