Нумизмат.ru
портал для коллекционеров. Все о монетах и бонах, продажа, покупка, обмен, общение, форум и многое другое...
Конкурс Белый список. Путеводитель для потребителей
Как заказать  |  Настройки  |  Оплата и доставка  |  Прайс-лист  |  Форум

 

Наши партнеры

 

Главная | Нумизматы выбирают качество | Проверяем квартиру перед покупкой: вещи, которые нужно знать!

При приобретении квартиры на вторичном рынке жилья нужно изучить 4 вещи, иначе рискуете приобрести большие неприятности вместо хорошего жилья.


1. Проверьте документы на жильё.

Если ваш выбор упал на квартиру, бывшую в употреблении, то узнайте, кто ей владел в ближайшие несколько лет и какие есть документы, на основе чего получено право собственности. Выясните, каким способом продавцу досталось жильё. Это важно! Кстати, огромный выбор вторичных квартир есть на сайте https://vartovsk.etagi.com/realty/.

2. Проверка истории квартиры.

Имеете право потребовать у продавца выписку из Единого государственного реестра на этот вид жилья. В документе записана вся юридическая история квартиры с 1998 года. В 1998 году создана эта организация.

Эта выписка отразит количество покупок и прошлых владельцев недвижимости. Если квартиру часто перепродавали, то сделки были не честными. Значит с помощью этой недвижимости, обманули много людей. В такой ситуации насторожитесь и поищите вариант более приемлемые варианты.

Из неё вы поймёте, в спорной ситуации или нет жильё, наложен ли арест. После изучения информации, узнаете, сколько времени прошло после их образования.

В России признают сделку не действительной после трех лет. По истечении трех лет не возникнет споров. Если отразиться, что в последнее время были конфликты, то попросите продавца показать судебное решение, где он является собственником квартиры. Если нет окончательного решения, то целесообразнее его подождать.

Бывает так, что жильё не стоит в ЕГРП. Это происходит с квартирами из прошлого жилого фонда. Если этого жилья нет в реестре, поэтому сделки по ней не производили. Это лучший вариант для официального оформления. Для проверки благонадёжности жилья и успокоения нервов подайте заявку в Департамент жилищной политики.

3. Какого качества жильё.

Узнайте у продавца документы БТИ на квартиру. Они нужны, чтобы удостовериться подходят ли документы жилью. При этом статье 26 ЖК РФ, что все изменения жилья нужно согласовать с властью, а при произвольном осуществлении рискуете наткнуться на ряд административных взысканий. Неправомерно переустройство жилья, если нет разрешения инстанций.

4. Проверка продавца.

Обратите внимание на собственника. Убедитесь, что документы продавца настоящие. Проверить можно на специальном сайте Федеральной миграционной службы России. В основном это справочная информация. Для глубокого изучения подайте заявку в ФМС.





Авторизация
Логин:
Пароль:
Корзина
Товаров: 0
На сумму: 0 руб.
Чтобы покупать, необходимо
Зарегистрироваться
Новости нумизматики
Наш опрос
Кого Вы считаете новичком нумизматом?
Проголосовало: 20948
Архив опросов
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
150.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
150.00 USD