Нумизмат.ru
портал для коллекционеров. Все о монетах и бонах, продажа, покупка, обмен, общение, форум и многое другое...
Конкурс Белый список. Путеводитель для потребителей
Как заказать  |  Настройки  |  Оплата и доставка  |  Прайс-лист  |  Форум

 

Наши партнеры

 

Главная | Нумизматы-покупатели | На что обратить внимание, покупая квартиру?

Приобретая квартиру на рынке недвижимости, нужно быть готовым к самым неожиданным сюрпризам, заметить которые сможет только специалист в области недвижимости или грамотный юрист.


Если же вы всё-таки решились купить понравившийся объект, значит необходимо быть уверенным в том, что предстоящая сделка не представляет ни каких опасностей для вас. На чем должно быть сконцентрировано внимание? Что необходимо знать?

На эти вопросы, получите ответы в данной статье.

Рекомендуем вам отнестись к покупке серьезно и взять все под свою ответственность или же доверить специалисту, в котором уверены. Специалист изучит все предложения на странице https://www.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/, просмотрим нужные варианты, а к моменту покупки проведёт все необходимые экспертизы и соберет все требующиеся документы и выписки.

В первую очередь обратите внимание, конечно же, на:

  • предоставленные документы,
  • в каком состоянии находится объект,
  • узнайте о реальных намерениях продавца.

Все эти моменты взаимосвязаны и ни в коем случае не следует их игнорировать. Может случиться так, что все моменты по квартире вас устраивают: цена, месторасположение, планировка, хорошие соседи, но могут быть скрытые моменты, такие как:

  • человек, имеющий право на жилье на данный момент находится в тюрьме, и по возвращении может заявить о своих правах на жилье;
  • если сделкой занимается риелтор, который не дает возможности встретиться и поговорить с владельцем квартиры, на это нужно обратить внимание, может быть, что доверенность оформлялась обманным путем;
  • интуитивно квартира вызывает подозрение, хотя документы в порядке;
  • впоследствии может выясниться, что соседи проблемные и шумные, а на момент просмотра квартиры их просто не было.

Советуем выяснить историю объекта, сколько раз менялись владельцы, не было ли исковых требований, а также, не налагался ли арест или залог. Опытный юрист или же нотариус, должны поставить вас в известность, что всякая сделка, связанная с приобретением недвижимости может быть недействительной в течение трех лет, согласно закону. Может произойти так, что за это время появится старый владелец и тогда возникнут серьезные проблемы. Волноваться вам не придётся в том случае, если в выписке Единого ГР прав собственности по последней сделке срок более трех лет. Самый лучший вариант для приобретения квартиры, если в выбранном объекте долгое время не менялись владельцы.

Будьте внимательны при изучении тех паспорта. Случается так, что хозяева квартир часто делают самовольно перепланировки. Такого рода нарушения могут привести к проблемам. Помните, что вся ответственность за настоящее состояние объекта будет на том человеке, который есть владельцем на момент претензий.





Авторизация
Логин:
Пароль:
Корзина
Товаров: 0
На сумму: 0 руб.
Чтобы покупать, необходимо
Зарегистрироваться
Новости нумизматики
Наш опрос
Кого Вы считаете новичком нумизматом?
Проголосовало: 20963
Архив опросов
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
150.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
150.00 USD